東磐井郡藤沢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、東磐井郡藤沢町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを予め押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

東磐井郡藤沢町でも、遺産相続と相続税の申告は大半の方にとっては慣れない手続きであり、税理士等に任せる人が多いです。

東磐井郡藤沢町での遺産相続の手順とは?

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きがあります。

よくある手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

東磐井郡藤沢町でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象を精査し、リストにします。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大に関係するため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産を含む東磐井郡藤沢町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、東磐井郡藤沢町でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は東磐井郡藤沢町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合、東磐井郡藤沢町でもネットの一括査定サービスを利用するとラクです。

複数業者から見積りを受けられるため、高い金額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておくことが重要です。

東磐井郡藤沢町の相続による家族信託とは?

家族信託というのは、東磐井郡藤沢町でも近頃注目されている財産管理です。

これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。

東磐井郡藤沢町の相続での遺言公正証書は?

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に表すための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自身で記すといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと争いを未然に防げます。

東磐井郡藤沢町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言で故人が自らの財産を好きなように与えることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、それが得られない遺言があったときには、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、東磐井郡藤沢町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくないです。

相続税申告における税理士の役目と東磐井郡藤沢町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に従った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

東磐井郡藤沢町での税理士の料金については、遺産の金額などによって変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。