和賀郡西和賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、和賀郡西和賀町でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを予め防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

和賀郡西和賀町でも遺産相続による相続税の申告は、大抵の人にとっては難解な手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が大部分になります。

和賀郡西和賀町での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などのような多くの手続きを行っていきます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

和賀郡西和賀町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを調べて、一覧化していきます。

これには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に影響があるので抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産についての和賀郡西和賀町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、和賀郡西和賀町でも扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の時、次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、和賀郡西和賀町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は和賀郡西和賀町でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるので、適正な金額で売ることができます。

売却時の諸経費や税金のことも先に調査しておくことがポイントになります。

和賀郡西和賀町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を思うようにすることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていくために設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、和賀郡西和賀町でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくありません。

和賀郡西和賀町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に示すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自分で記述するといったことも可能になりますが形式不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを未然に防止することが可能です。

和賀郡西和賀町の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、和賀郡西和賀町でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。

相続税申告においての税理士の必要性と和賀郡西和賀町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

和賀郡西和賀町での税理士の料金は遺産の総額などにより異なってきますが、以下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。