盛岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、盛岡市でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを予め封じておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

盛岡市でも遺産相続による相続税の申告は、大方の人には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が多くなっています。

盛岡市での遺産相続の段取りは?

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

盛岡市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく影響するため、抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産の盛岡市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は盛岡市でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、盛岡市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、盛岡市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数不動産屋から見積りがもらえるので適正な金額で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もってチェックする事がポイントです。

盛岡市の相続による遺留分は?

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について自由に与えることは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在したときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、盛岡市でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。

盛岡市の相続における家族信託は?

家族信託とは、盛岡市でも近頃話題を集めている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。

盛岡市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自身で記すということも可能ですが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方をしたいときには遺言公正証書を残しておくと揉め事を先に防ぐことが可能になります。

相続税の申告における税理士の役割と盛岡市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

盛岡市での税理士料金については、遺産金額等により違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。