二戸郡一戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、二戸郡一戸町でも難解な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
二戸郡一戸町でも遺産相続での相続税申告というのは多くの方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などにまかせる方がほとんどの
二戸郡一戸町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告などといった多くの手続きをしていきます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
二戸郡一戸町でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可していきます。
預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税に大きな関係してくるため、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意向をベースに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、紛失や偽造などといった恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての二戸郡一戸町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は二戸郡一戸町でも扱いにくい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した際は以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は二戸郡一戸町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの尺度があります。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は二戸郡一戸町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。
複数ある不動産業者から見積りを受けられるので高い価格で売ることができます。
売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ調べる事が大切です。
二戸郡一戸町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を思うように与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在した時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これによって、二戸郡一戸町でも遺留分の相続の争いも少なくないです。
二戸郡一戸町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示すための書類です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自身で記すことも可能になりますが形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求める場合には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防止することが可能です。
二戸郡一戸町の相続における家族信託とは
家族信託とは二戸郡一戸町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
相続税の申告での税理士の役目と二戸郡一戸町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に従った精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。
二戸郡一戸町での税理士の報酬は遺産の金額などによって異なりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
