陸前高田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、陸前高田市でも難解な手続きと専門知識が求められます。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
陸前高田市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人には慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。
陸前高田市での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などの多くの手続きを行います。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
陸前高田市でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産をもれなく集めて、一覧にします。
これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税に大きな影響するので、抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などというような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決定します。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む陸前高田市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は陸前高田市でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、陸前高田市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の基準が存在します。
相続税の算定では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際、陸前高田市でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。
複数ある業者から見積もりを受けられるため高い価格で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費についても事前に確かめておくことが大切です。
陸前高田市の相続での家族信託とは？
家族信託とは陸前高田市でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。
これは、信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
陸前高田市の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。
遺言で故人が自分自身の財産について好きなようにすることについては許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には全財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在する時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、陸前高田市でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。
陸前高田市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に表すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自ら書くということも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。
相続税申告での税理士の必要性と陸前高田市での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
陸前高田市での税理士報酬は、遺産の額などによって違いますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
