下閉伊郡山田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、下閉伊郡山田町でも多くの手続きや知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、アクシデントをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
下閉伊郡山田町でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの
下閉伊郡山田町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告などというたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
下閉伊郡山田町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は、全員で相談して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続財産をもれなく精査し、リストにします。
現金と預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく関係するので漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、内容に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため偽造や紛失などのような危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して遺産分割の方法を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む下閉伊郡山田町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、下閉伊郡山田町でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した際には以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には下閉伊郡山田町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の目安があります。
相続税の算出は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際、下閉伊郡山田町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。
複数ある会社から見積りしてもらえるため高い価格で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についても前もって調査することが重要になります。
下閉伊郡山田町の相続による遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。
遺言によって故人が自身の財産を思うように分配することについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与えるために設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言がある際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の目的は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
このため、下閉伊郡山田町でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくないです。
下閉伊郡山田町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示すための書面です。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは自身で記述することもできますが形式欠陥や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分と違った分割にしたいときには、遺言公正証書にしておくとトラブルを未然に防止することが可能になります。
下閉伊郡山田町の相続での家族信託は？
家族信託というのは下閉伊郡山田町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告での税理士の必要性と下閉伊郡山田町での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはものすごく難解になります。
不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。
下閉伊郡山田町での税理士の報酬は遺産の総額等で違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
