遠野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、遠野市でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事をあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
遠野市でも遺産相続での相続税申告は大部分の方には難しい手続きなので、税理士等に任せる方が大部分です。
遠野市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告等という多くの手続きを行います。
おもな段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
遠野市でもまずすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる時は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産をもれなく調べて、一覧化していきます。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に大きく関係してくるので漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、中身により遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので紛失や偽造等の危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して遺産分割の方法を定めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む遠野市での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は遠野市でも対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した場合には下の点に注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、遠野市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといったいくつかの目安があります。
相続税の算定では、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が起きるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は遠野市でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数ある業者から査定してもらえるので、適正な金額で売れます。
売却した時の諸経費や税金についても先に確認する事がポイントです。
遠野市の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自身の財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があった時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
このため、遠野市でも遺留分に関する相続の衝突も発生しています。
遠野市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示していく書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自筆で書き残すといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくと問題を前もって防ぐことができます。
遠野市の相続での家族信託とは
家族信託とは、遠野市でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税の申告における税理士の役割と遠野市での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定による的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
遠野市での税理士の報酬については、遺産の金額などによって違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
