岩手郡雫石町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、岩手郡雫石町でも複雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を抑えることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルを未然に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えられます。
岩手郡雫石町でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。
岩手郡雫石町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きを行います。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
岩手郡雫石町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は、全員にて調整して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産をもれなく集めて、一覧化します。
これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく影響があるので抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その内容を基に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失等というような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の岩手郡雫石町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、岩手郡雫石町でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、岩手郡雫石町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが大切になります。
不動産の名義変更(相続登記)
相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが起きるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、岩手郡雫石町でもネットの一括査定のサービスならばかんたんです。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので、適正な金額で売却することができます。
売却時の税金や諸経費についてもさきに確かめておく事がポイントです。
岩手郡雫石町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残していく書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は自筆で記すことも認められていますが形式の不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと衝突を未然に防止できます。
岩手郡雫石町の相続においての家族信託は
家族信託というのは、岩手郡雫石町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
岩手郡雫石町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。
遺言により被相続人が自らの財産について思い通りにすることは許されますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える形で作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在する時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、岩手郡雫石町でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。
相続税の申告での税理士の役割と岩手郡雫石町での費用相場は?
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言も税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。
岩手郡雫石町での税理士費用については遺産総額などにより異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。