一関市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、一関市でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽くすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減できます。
一関市でも遺産相続による相続税の申告はほとんどの人には未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。
一関市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。
よくある手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
一関市でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は全員によって協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続の財産の対象を精査し、リスト可します。
この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な関わるので、抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、内容をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失等の心配がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を決定します。
相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の一関市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、一関市でも扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、一関市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の規準が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、一関市でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。
複数会社から見積もりがもらえるので、高額で売ることが可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が大切になります。
一関市の相続での遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産を思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在した際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、一関市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。
一関市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に表す書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは、自ら記述するといったことも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを前もって防げます。
一関市の相続の家族信託
家族信託とは、一関市でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。
相続税申告での税理士の役割と一関市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく難解になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
一関市での税理士費用は、遺産の額等によって異なってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
