久慈市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、久慈市でも多くの手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いを予め押さえておくのみならず、相続人の負担を減らせます。
久慈市でも、遺産相続による相続税申告というのは大方の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等に頼む人が大部分になります。
久慈市での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きがあります。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
久慈市でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数の場合は全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。
これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税に多大に影響があるため抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意向により遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので、紛失や偽造等といったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を定めます。
協議の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の久慈市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、久慈市でも特に扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した際、次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、久慈市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の規準が存在します。
相続税の算出は、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は久慈市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数業者から査定がもらえるため適正な価格で売却することが期待できます。
売却した際の諸経費や税金についても前もって調べておく事が重要です。
久慈市の相続による家族信託とは
家族信託というのは、久慈市でもここ数年注目を集めている財産管理です。
家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
久慈市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残す書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自ら書くことも可能になりますが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくといざこざを予め防ぐことが可能です。
久慈市の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産について思い通りにすることは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与えるために作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言がある際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、久慈市でも遺留分をめぐる相続の争いも発生します。
相続税の申告における税理士の役目と久慈市での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく煩雑になります。
不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に沿った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についての助言も税理士の役目です。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
久慈市での税理士料金については遺産の金額などで違ってきますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
