西磐井郡平泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、西磐井郡平泉町でも難解な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。
西磐井郡平泉町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
西磐井郡平泉町での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きを行っていきます。
主な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
西磐井郡平泉町でもまず行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象を調べ上げて、リストにします。
これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に多大に影響してくるため、漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので偽造や紛失等の危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して遺産の分割方法を定めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む西磐井郡平泉町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、西磐井郡平泉町でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は西磐井郡平泉町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、西磐井郡平泉町でもネットの一括査定サービスを利用するとラクです。
複数会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費についても先に調査しておくことが重要です。
西磐井郡平泉町の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言によって故人が自らの財産について思う通りにすることは許されますが、遺留分はそれをある程度制約していくために作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、西磐井郡平泉町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。
西磐井郡平泉町の相続についての家族信託とは？
家族信託というのは西磐井郡平泉町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。
これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
西磐井郡平泉町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に表すための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。
遺言書は、自身で書き残すといったことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを先に防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の役割と西磐井郡平泉町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。
西磐井郡平泉町での税理士報酬については、遺産額等で違いますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
