二戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、二戸市でも複雑な手続きや専門知識が必要です。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を減らすことが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、揉め事を予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。
二戸市でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの
二戸市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等のような多数の手続きがあります。
おもな手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
二戸市でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでないときは全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産の対象を精査し、リスト可していきます。
預貯金と現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に関係してくるので、見落としがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意志により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため偽造や紛失などの恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決定します。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の二戸市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、二戸市でも扱いが複雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は二戸市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度があります。
相続税の算定においては、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が生じる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合、二戸市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。
複数業者から見積りがもらえるので高い価格で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金のことも先に調べておく事がポイントです。
二戸市の相続における家族信託は
家族信託とは、二戸市でも近年話題を集めている財産管理の手法です。
これは信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
二戸市の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に示すための書類です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書は、自分で記すというようなこともできますが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくとトラブルを予め防ぐことができます。
二戸市の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りに与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていくために作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それを侵害する遺言がある場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、二戸市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。
相続税申告においての税理士の役割と二戸市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に則った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。
二戸市での税理士料金については、遺産総額などにより変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
