胆沢郡金ケ崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、胆沢郡金ケ崎町でも多くの手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
胆沢郡金ケ崎町でも遺産相続と相続税申告は、大部分の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。
胆沢郡金ケ崎町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。
よくある流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
胆沢郡金ケ崎町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続財産の対象となるものを精査して、リスト可します。
これには預貯金と現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大に関わるため、漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意向をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い、遺産分割方法を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む胆沢郡金ケ崎町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は胆沢郡金ケ崎町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際には下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、胆沢郡金ケ崎町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の尺度があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは胆沢郡金ケ崎町でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。
複数不動産屋から査定がもらえるため、高い金額で売却可能です。
売った際の諸経費や税金のこともさきに調べておく事が大切になります。
胆沢郡金ケ崎町の相続での家族信託とは？
家族信託というのは、胆沢郡金ケ崎町でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。
胆沢郡金ケ崎町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に表す書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書は、自分自身で書くといったこともできますが形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を求める時には、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことができます。
胆沢郡金ケ崎町の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。
遺言により故人が自らの財産について好きなように与えることは認められますが、遺留分についてはそれを制限を与えるために作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在したときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、胆沢郡金ケ崎町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。
相続税申告においての税理士の必要性と胆沢郡金ケ崎町での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に沿った精密な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。
胆沢郡金ケ崎町での税理士の費用は、遺産総額等で違いますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
