宮古市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、宮古市でも煩雑な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを事前に押さえておくとともに、相続人の負担を抑えられます。
宮古市でも、遺産相続による相続税の申告は大部分の人には未知の手続きが必要であり、税理士等に頼む方が多くなっています。
宮古市での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などという多数の手続きがあります。
おもな流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
宮古市でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産をもれなく調査して、一覧にします。
これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に関係してくるため、抜け落ちのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので偽造や紛失等というような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての宮古市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、宮古市でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の時は以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は宮古市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の目安があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが起きる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、宮古市でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。
複数会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のことも予め調べることが重要です。
宮古市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に示していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自筆で記すことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求める際には遺言公正証書を作成しておくと問題を先に防げます。
宮古市の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。
遺言で被相続人が自らの財産について思い通りにしていくことは認められますが、遺留分はそれを制限を与える目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在するときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、宮古市でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生しています。
宮古市の相続による家族信託は？
家族信託というのは宮古市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役割と宮古市での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり複雑になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
宮古市での税理士料金については、遺産額等で変わってきます、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
