九戸郡軽米町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、九戸郡軽米町でも多くの手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽くすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざを先に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
九戸郡軽米町でも遺産相続での相続税の申告は、大方の人にとっては未知の手続きであるため、税理士などに頼む人が多くなっています。
九戸郡軽米町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等という多くの手続きをしていきます。
主な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。
九戸郡軽米町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象となるものを調査し、一覧化していきます。
この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな関係してくるため抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意志によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失等というような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割方法を決めます。
協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の九戸郡軽米町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は九戸郡軽米町でも特に扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際、下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、九戸郡軽米町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。
相続税の算出では、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高いときは相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが生ずる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は九戸郡軽米町でもネットの一括査定のサイトを利用するとラクです。
複数の不動産業者から査定してもらえるため、適正な金額で売ることが可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも事前に調査する事がポイントになります。
九戸郡軽米町の相続での家族信託は
家族信託とは、九戸郡軽米町でも近年話題になっている財産の管理方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。
九戸郡軽米町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に残す書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自筆で記すといったことも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防止できます。
九戸郡軽米町の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産について自由に分けることは許されていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があるときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、九戸郡軽米町でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくありません。
相続税申告での税理士の必要性と九戸郡軽米町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
九戸郡軽米町での税理士の料金については、遺産の額等で変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
