紫波郡紫波町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、紫波郡紫波町でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立をあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

紫波郡紫波町でも、遺産相続による相続税の申告は大半の方には慣れない手続きであるので、税理士等に任せる方が大部分になります。

紫波郡紫波町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等のような多くの手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

紫波郡紫波町でも第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産をもれなく探して、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に影響するため抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等といったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産についての紫波郡紫波町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、紫波郡紫波町でもとくに扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、紫波郡紫波町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の規準があります。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、紫波郡紫波町でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って調査する事が大事になります。

紫波郡紫波町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに相続させることについては認められますが、遺留分はその自由を制限する形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。

相続の全財産についての一定分が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、紫波郡紫波町でも遺留分に関する相続の衝突もよくあります。

紫波郡紫波町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自筆で執筆するといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えている際には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能です。

紫波郡紫波町の相続での家族信託は？

家族信託というのは、紫波郡紫波町でも近年注目されている財産管理になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。

相続税の申告における税理士の役目と紫波郡紫波町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

紫波郡紫波町での税理士の報酬は遺産金額などで異なりますが、一般的には下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。