伊勢崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、伊勢崎市でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を予め防止しておくとともに、相続人の負担を軽減できます。
伊勢崎市でも、遺産相続と相続税申告というのは、たいていの人にとって慣れない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。
伊勢崎市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
伊勢崎市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる時は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産の対象を集めて、リスト可します。
これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大な関わってくるため、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、中身をもとに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので、偽造や紛失等のような心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談して遺産分割方法を決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む伊勢崎市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は伊勢崎市でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、伊勢崎市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安があります。
相続税の算出は、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際、伊勢崎市でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することが期待できます。
売却時の諸経費や税金についても前もって確かめておくことが大事になります。
伊勢崎市の相続の遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。
遺言によって故人が自身の財産を好きなようにすることは認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていくために設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言がある際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、伊勢崎市でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。
伊勢崎市の相続の家族信託とは？
家族信託というのは伊勢崎市でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。
これは信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
伊勢崎市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で示すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自分で記述するといったことも可能ですが形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことができます。
相続税申告における税理士の必要性と伊勢崎市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。
伊勢崎市での税理士費用については、遺産の金額などにより変わりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
