邑楽郡邑楽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、邑楽郡邑楽町でも複雑な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立を前もって防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

邑楽郡邑楽町でも、遺産相続と相続税の申告は多くの人にとっては慣れない手続きであるため、税理士などにまかせる人が大半になります。

邑楽郡邑楽町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告等のたくさんの手続きを行います。

主な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

邑楽郡邑楽町でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく吟味して、リストにします。

預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな関わるので、抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向により遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産を含む邑楽郡邑楽町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は邑楽郡邑楽町でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は邑楽郡邑楽町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の計算には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは邑楽郡邑楽町でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので、高い価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についても前もって調べておくことが大事になります。

邑楽郡邑楽町の相続においての家族信託

家族信託とは、邑楽郡邑楽町でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。

邑楽郡邑楽町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自身の財産について思う通りにすることは許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があった時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、邑楽郡邑楽町でも遺留分の相続の揉め事も発生します。

邑楽郡邑楽町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自分で記述するということもできますが、形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくと対立を先に防げます。

相続税の申告での税理士の役割と邑楽郡邑楽町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても煩雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。

邑楽郡邑楽町での税理士費用については遺産額などにより変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。