駒形の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、駒形でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を予め阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
駒形でも、遺産相続と相続税申告というのは、大半の方には難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。
駒形での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。
よくある流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
駒形でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない場合は全員にて調整して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産をすべて集めて、リスト可します。
現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きく影響してくるので抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などといった心配がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産分割方法を取り決めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての駒形での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は駒形でも扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には駒形でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が起きる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時は駒形でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので、適正な価格で売ることが可能になります。
売った時の税金や諸経費についても先に調べる事が重要になります。
駒形の相続の家族信託とは？
家族信託というのは駒形でも近年注目されている財産管理の方法です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
駒形の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産について思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える目的で作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言がある時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
そのため、駒形でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくないです。
駒形の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示していくための書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自筆で書くといったことも可能ですが、形式の不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防げます。
相続税の申告においての税理士の役目と駒形での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。
不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に従った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言も税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。
駒形での税理士費用は遺産の金額等により違いますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
