北群馬郡吉岡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、北群馬郡吉岡町でも煩雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を少なくすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを未然に封じておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。
北群馬郡吉岡町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大半の方にとっては未知の手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。
北群馬郡吉岡町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。
主な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。
北群馬郡吉岡町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。
これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に影響があるので、抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、情報を基に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の北群馬郡吉岡町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、北群馬郡吉岡町でも対応が難しい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した時、次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、北群馬郡吉岡町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というような複数の尺度が存在します。
相続税の算定は、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高いと相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は北群馬郡吉岡町でもネットの一括査定サイトを使うとかんたんです。
複数不動産会社から査定を受けられるので高額で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも先に確認しておく事が大事になります。
北群馬郡吉岡町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に表す書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で執筆するといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分配をしたいときには、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止することが可能になります。
北群馬郡吉岡町の相続による家族信託
家族信託というのは北群馬郡吉岡町でも最近関心を集めている財産管理です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。
北群馬郡吉岡町の相続での遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産を思うようにしていくことは許可されますが、遺留分はそれを一定程度抑えるために設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。
遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在する時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、北群馬郡吉岡町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事もよくあります。
相続税の申告での税理士の必要性と北群馬郡吉岡町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。
不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定による正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。
北群馬郡吉岡町での税理士報酬は遺産の額等で違ってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
