多野郡吉井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、多野郡吉井町でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、アクシデントをあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。
多野郡吉井町でも遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が多いです。
多野郡吉井町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。
おもな流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
多野郡吉井町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は、全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をもれなく探して、リスト可します。
これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に多大な関わってくるため、抜けもれのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その情報により遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため偽造や紛失などのリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の多野郡吉井町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は多野郡吉井町でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時は下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には多野郡吉井町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といった複数の目安が存在します。
相続税の算出は、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、多野郡吉井町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。
複数不動産屋から査定してもらえるので高い金額で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも予め調査しておく事が重要です。
多野郡吉井町の相続における遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。
遺言で故人が自身の財産について思うように分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する形で設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それを侵害する遺言があるときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、多野郡吉井町でも遺留分に関する相続の対立も少なくありません。
多野郡吉井町の相続についての家族信託とは？
家族信託は、多野郡吉井町でも最近話題を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。
多野郡吉井町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残すための書面です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自ら記述するということも認められていますが、形式不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分配を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくと問題を未然に防ぐことが可能です。
相続税の申告での税理士の役目と多野郡吉井町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に難解です。
特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
多野郡吉井町での税理士の料金は、遺産の金額などで異なりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
