藤岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、藤岡市でも複雑な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
藤岡市でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの人にとってよくわからない手続きであり、税理士等に依頼する人がほとんどの
藤岡市での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等といったたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
藤岡市でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続の財産をもれなく精査して、一覧化していきます。
これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に多大な関わるため抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、内容に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため偽造や紛失などといったリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての藤岡市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、藤岡市でもとくに扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の時は下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は藤岡市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といったいくつかの規準が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが生じる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は藤岡市でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数ある会社から査定がもらえるので適正な価格で売却することが可能です。
売った際の諸経費や税金についてもさきに調べることが大切になります。
藤岡市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示す書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自身で書くことも可能になりますが、形式の不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求める時には遺言公正証書にしておくといざこざを事前に防ぐことが可能になります。
藤岡市の相続の家族信託とは
家族信託は藤岡市でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。
これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
藤岡市の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに相続させることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、藤岡市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生します。
相続税の申告での税理士の役目と藤岡市での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。
藤岡市での税理士料金については遺産総額等により変わりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
