甘楽郡甘楽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、甘楽郡甘楽町でも多くの手続きや知識が必要になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを予め防いでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。
甘楽郡甘楽町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大抵の人には難しい手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。
甘楽郡甘楽町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などのような多くの手続きを行います。
一般的な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
甘楽郡甘楽町でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない際は全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。
預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な関係してくるので抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その内容をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、偽造や紛失などのリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての甘楽郡甘楽町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、甘楽郡甘楽町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した際は次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には甘楽郡甘楽町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の算出は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は甘楽郡甘楽町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数の不動産屋から見積もりを受けられるので高い金額で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが大切になります。
甘楽郡甘楽町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産を思う通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由を抑えていくために設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。
具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言があった場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、甘楽郡甘楽町でも遺留分についての相続の衝突も少なくありません。
甘楽郡甘楽町の相続についての家族信託は？
家族信託とは、甘楽郡甘楽町でも最近注目を集めている財産管理になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
甘楽郡甘楽町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に残すための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は、自分自身で記すことも認められていますが形式の不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防ぐことが可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と甘楽郡甘楽町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解です。
不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定による正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。
甘楽郡甘楽町での税理士費用については遺産総額等で異なってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
