韮川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、韮川でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を抑えることができます。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、いざこざを先に封じておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
韮川でも遺産相続による相続税申告は大方の人にはよくわからない手続きなので、税理士などに頼む方が大部分です。
韮川での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きが含まれます。
おもな流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
韮川でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない時は全員で調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をすべて精査し、リストにします。
これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大な関わってくるので、見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため、紛失や偽造などのような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての韮川での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、韮川でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、韮川でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといういくつかの目安が存在します。
相続税の算出は、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合、韮川でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数業者から見積もりしてもらえるので適正な価格で売ることができます。
売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておく事がポイントです。
韮川の相続での家族信託
家族信託は、韮川でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。
韮川の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産について思う通りに分け与えることは許されますが、遺留分はそれを制限する目的で設定されています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、韮川でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。
韮川の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に表すための書面です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は自筆で書くということもできますが形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで問題を未然に防止することができます。
相続税の申告での税理士の役割と韮川での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きは非常に煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。
韮川での税理士の報酬は遺産の総額などによって異なりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
