邑楽郡板倉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、邑楽郡板倉町でも面倒な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽くできます。
家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
邑楽郡板倉町でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。
邑楽郡板倉町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
邑楽郡板倉町でもまず行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産を洗い出して精査し、リスト可していきます。
これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きく影響するので、抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意志により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため偽造や紛失等といったリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残っている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての邑楽郡板倉町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、邑楽郡板倉町でも扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際、以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には邑楽郡板倉町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準があります。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、邑楽郡板倉町でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。
複数ある業者から査定を受けられるので高い金額で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金のことも前もって調べる事が大切です。
邑楽郡板倉町の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自身の財産について好きなように分配することは認められますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
すべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言があった場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
そのため、邑楽郡板倉町でも遺留分についての遺産相続の争いも発生します。
邑楽郡板倉町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残していく書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自ら記述することも可能になりますが形式の不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求めたい時には、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことができます。
邑楽郡板倉町の相続の家族信託は？
家族信託は、邑楽郡板倉町でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税の申告での税理士の役目と邑楽郡板倉町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の仕事です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。
邑楽郡板倉町での税理士の費用は、遺産金額などによって変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
