邑楽郡大泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、邑楽郡大泉町でも面倒な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、揉め事を前もって阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。
邑楽郡大泉町でも遺産相続と相続税申告は、大方の方にとって慣れない手続きであるため、税理士等に任せる人が大部分になります。
邑楽郡大泉町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等という多数の手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
邑楽郡大泉町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は全員で調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続対象の財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。
これには預貯金や現金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな関わるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、情報により遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む邑楽郡大泉町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、邑楽郡大泉町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、邑楽郡大泉町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの尺度が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、邑楽郡大泉町でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるため、高額で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金のことも前もって調査しておく事が大事です。
邑楽郡大泉町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に示す書面です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは自分で書くといったことも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配にしたいときには、遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防ぐことが可能です。
邑楽郡大泉町の相続での家族信託
家族信託というのは、邑楽郡大泉町でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
これは信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
邑楽郡大泉町の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自らの財産について自由に分け与えることは認められますが、遺留分はそれらを抑える形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。
具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言がある場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、邑楽郡大泉町でも遺留分に関する相続の衝突も発生しています。
相続税申告での税理士の必要性と邑楽郡大泉町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。
邑楽郡大泉町での税理士料金は、遺産の金額等で違ってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
