甘楽郡下仁田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、甘楽郡下仁田町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を前もって防いでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
甘楽郡下仁田町でも遺産相続による相続税の申告というのは大方の人にとって難解な手続きであるため、税理士などに任せる人が大部分です。
甘楽郡下仁田町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きがあります。
よくある手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
甘楽郡下仁田町でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は、全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続財産の対象となるものを探して、リストにします。
これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。
相続税に多大な影響してくるため、抜け落ちのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の甘楽郡下仁田町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、甘楽郡下仁田町でも特に対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続のときには下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は甘楽郡下仁田町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合は甘楽郡下仁田町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数の不動産屋から見積もりを受けられるので高い金額で売却できます。
売却した際の諸経費や税金についても先に確かめておく事が大切です。
甘楽郡下仁田町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に残していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。
遺言書は、自分で書くことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくと対立を前もって防止することが可能です。
甘楽郡下仁田町の相続での家族信託とは？
家族信託は、甘楽郡下仁田町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
甘楽郡下仁田町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産について思い通りに分け与えることは許されますが、遺留分についてはその自由を制約するために設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。
相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在する際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、甘楽郡下仁田町でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくありません。
相続税の申告においての税理士の必要性と甘楽郡下仁田町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても煩雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に則った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
甘楽郡下仁田町での税理士の費用は遺産総額等で違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
