吾妻郡東吾妻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、吾妻郡東吾妻町でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。
吾妻郡東吾妻町でも遺産相続と相続税申告は大方の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大部分になります。
吾妻郡東吾妻町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。
よくある段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
吾妻郡東吾妻町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は、全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。
これには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな関わってくるので、見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その文章をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので偽造や紛失などというようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の吾妻郡東吾妻町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、吾妻郡東吾妻町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時には下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は吾妻郡東吾妻町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の目安があります。
相続税の算定においては、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合は吾妻郡東吾妻町でもネットでできる一括査定サイトならば便利です。
複数の会社から見積りを受けられるので高い金額で売ることが可能です。
売った際の税金や諸経費のこともさきに調べることがポイントになります。
吾妻郡東吾妻町の相続での遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。
遺言により故人が自分の財産を思い通りに相続させることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。
全財産の一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言が存在するときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、吾妻郡東吾妻町でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。
吾妻郡東吾妻町の相続での家族信託は？
家族信託というのは、吾妻郡東吾妻町でも近年関心を集めている財産の管理方法になります。
これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
吾妻郡東吾妻町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは、自分自身で記すことも可能になりますが、形式の不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配をしたいときには遺言公正証書にしておくといざこざを予め防止することができます。
相続税申告での税理士の役目と吾妻郡東吾妻町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に面倒になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定によった精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。
吾妻郡東吾妻町での税理士の費用は、遺産の総額等で違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
