前橋大島の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、前橋大島でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事を未然に防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。
前橋大島でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの人にとっては慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの
前橋大島での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
前橋大島でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産の対象を精査し、リスト可します。
これには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きく影響があるので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、文章を基に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので紛失や偽造等のようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての前橋大島での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は前橋大島でも特に扱いづらい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は、前橋大島でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は前橋大島でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数の不動産屋から見積もりがもらえるので高い価格で売れます。
売った時の諸経費や税金についても事前に調べる事が重要です。
前橋大島の相続においての家族信託は？
家族信託というのは前橋大島でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
前橋大島の相続における遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分け与えることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があるときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、前橋大島でも遺留分に関する相続の争いも発生します。
前橋大島の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書は自ら記すことも可能になりますが形式不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを未然に防止することが可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と前橋大島での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の役割です。
税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。
前橋大島での税理士報酬は遺産総額などで変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
