館林市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、館林市でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を抑えられます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
館林市でも遺産相続と相続税の申告は大半の方には難解な手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が多くなっています。
館林市での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。
一般的な手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
館林市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない場合は全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を精査して、リストにします。
預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に関わってくるので、抜けのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので紛失や偽造等といった心配がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産分割方法を決定します。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の館林市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は館林市でも扱いが複雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の場合は以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は館林市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というようないくつかの目安があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は館林市でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数ある業者から見積りがもらえるので、高額で売却することが可能になります。
売却時の税金や諸経費のこともさきに確認する事がポイントです。
館林市の相続における家族信託とは？
家族信託というのは、館林市でもここ数年話題になっている財産管理です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。
館林市の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産について自由に相続させることは許されていますが、遺留分はその自由を制限を与えるために作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言がある場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、館林市でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくありません。
館林市の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は、自分自身で記すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防ぐことができます。
相続税の申告における税理士の必要性と館林市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても複雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。
館林市での税理士の報酬については遺産額等によって変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
