みどり市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、みどり市でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を少なくすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントを未然に防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
みどり市でも遺産相続と相続税申告はたいていの方には縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
みどり市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きがあります。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
みどり市でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定します。
相続人が複数いるときは、全員によって協議して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続の財産の対象となるものを調査し、一覧にします。
預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。
相続税に多大な影響してくるので、抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、中身により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので偽造や紛失等のような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含むみどり市での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、みどり市でもとくに扱いづらい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時、以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額にはみどり市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの目安が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が起こる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却するときはみどり市でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数の業者から見積もりを受けられるので高値で売却することが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておく事が重要です。
みどり市の相続での家族信託とは
家族信託とは、みどり市でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
みどり市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で記すということもできますが形式欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで衝突を先に防ぐことが可能になります。
みどり市の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産を自由に分配することは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それを侵害する遺言があった時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、みどり市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくありません。
相続税申告においての税理士の必要性とみどり市での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり複雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定によった的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
みどり市での税理士料金は遺産額等で変わってきます、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
