倉賀野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、倉賀野でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事を前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

倉賀野でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの方には難解な手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの

倉賀野での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などの多くの手続きがあります。

よくある手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

倉賀野でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は、全員で協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく探して、一覧にします。

これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税に多大な影響があるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意志をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産を含む倉賀野での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は倉賀野でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際には下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、倉賀野でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、倉賀野でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数会社から見積りしてもらえるので適正な価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費についてもさきに確かめることがポイントです。

倉賀野の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に示していく書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分自身で記すということも可能になりますが形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割にしたい際には、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止できます。

倉賀野の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産を自由にしていくことについては許可されますが、遺留分はそれをある程度制限を与えるために設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

財産についての一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言があった場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、倉賀野でも遺留分関連の相続の対立も発生しています。

倉賀野の相続による家族信託

家族信託は、倉賀野でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。

相続税の申告における税理士の必要性と倉賀野での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

倉賀野での税理士料金については、遺産の額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。