浦添市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、浦添市でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざを未然に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。
浦添市でも、遺産相続での相続税申告はたいていの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半です。
浦添市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に始まります。
浦添市でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる時は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを調査し、リスト可します。
これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大に関係するため、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その内容をベースに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などの危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む浦添市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、浦添市でも対応が難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は浦添市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安が存在します。
相続税の算出は、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するときは浦添市でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数不動産屋から見積もりを受けられるため適正な価格で売ることが可能になります。
売った時の諸経費や税金のこともさきに確認する事が大事になります。
浦添市の相続における家族信託とは
家族信託とは、浦添市でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。
浦添市の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように分配することは許されますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、それを受けられない遺言があったときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、浦添市でも遺留分についての遺産相続のいざこざもよくあります。
浦添市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自筆で執筆するということも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
遺産分割が法定相続分とは異なる分割にしたいときには遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防止できます。
相続税の申告においての税理士の役割と浦添市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に従った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
浦添市での税理士報酬については、遺産総額等によって変わりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
