島尻郡久米島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、島尻郡久米島町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
島尻郡久米島町でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとっては慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの
島尻郡久米島町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告などのような多数の手続きを行います。
よくある段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
島尻郡久米島町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に関係してくるため抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その情報をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などのリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての島尻郡久米島町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、島尻郡久米島町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、島尻郡久米島町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の目安があります。
相続税の割り出しは、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高い場合、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起きる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合は島尻郡久米島町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数ある会社から見積もりがもらえるので、高額で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも予めチェックしておく事が大事になります。
島尻郡久米島町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に残すための書類です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは、自身で書き残すことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防止できます。
島尻郡久米島町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは島尻郡久米島町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
島尻郡久米島町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。
遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りに与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在した際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、島尻郡久米島町でも遺留分についての相続の衝突も発生します。
相続税の申告での税理士の必要性と島尻郡久米島町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に複雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定による正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。
島尻郡久米島町での税理士の料金については、遺産額等によって異なってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
