中頭郡嘉手納町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、中頭郡嘉手納町でも難解な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを先に封じておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。
中頭郡嘉手納町でも、遺産相続での相続税申告というのはたいていの人にとって未知の手続きであり、税理士などにまかせる人が大半になります。
中頭郡嘉手納町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
中頭郡嘉手納町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でないときは、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。
これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きな関係してくるため、抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失等というようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の中頭郡嘉手納町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は中頭郡嘉手納町でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際は以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、中頭郡嘉手納町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの基準があります。
相続税の計算では、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、中頭郡嘉手納町でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数の不動産業者から見積りを受けられるので高い金額で売却可能です。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに調べることがポイントです。
中頭郡嘉手納町の相続についての家族信託とは？
家族信託というのは中頭郡嘉手納町でも近年注目を集めている財産管理です。
これは信頼できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
中頭郡嘉手納町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に残す書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自分自身で記述するということも可能ですが形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。
遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割をしたい際には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。
中頭郡嘉手納町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産を自由に分配することは許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑える形で作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
相続の財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、中頭郡嘉手納町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生しています。
相続税の申告における税理士の役割と中頭郡嘉手納町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定によった正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策の助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。
中頭郡嘉手納町での税理士の費用については、遺産額等によって異なってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
