豊見城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、豊見城市でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざを先に封じておくとともに、相続人の負担を軽減できます。
豊見城市でも、遺産相続と相続税の申告は、大部分の方には難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの
豊見城市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。
よくある段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。
豊見城市でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。
相続人が複数のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産の対象を吟味して、一覧にします。
現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に影響するため、抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その中身を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失などのようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って遺産分割方法を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての豊見城市での相続のポイント
家や土地などの不動産は豊見城市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した場合は下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には豊見城市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算定においては、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は豊見城市でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。
売却した時の諸経費や税金のこともさきに調べる事がポイントです。
豊見城市の相続についての家族信託は？
家族信託というのは、豊見城市でも近年注目を集めている財産管理になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。
豊見城市の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度です。
遺言によって被相続人が自分の財産を思うように分け与えることは認められていますが、遺留分はそれを制約するために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。
相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在したときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、豊見城市でも遺留分の遺産相続の争いも発生しています。
豊見城市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に表す書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書は、自ら書き残すというようなことも認められていますが形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を考えている際には遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と豊見城市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きはとても面倒です。
特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言も税理士の職務になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
豊見城市での税理士の報酬は、遺産の金額等で変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
