うるま市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、うるま市でも難解な手続きと知識が必要とされます。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざを先に防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
うるま市でも遺産相続での相続税の申告というのは大抵の方には未知の手続きであるので、税理士などに依頼する人がほとんどの
うるま市での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等といった多数の手続きがあります。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
うるま市でもまずすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない時は全員で調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をもれなく吟味して、一覧化します。
この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に大きく関係するため、抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意向を基に遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため紛失や偽造などというような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い遺産分割方法を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についてのうるま市での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産はうるま市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、うるま市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの規準があります。
相続税の算出には、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが発生する心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、うるま市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数不動産業者から見積りしてもらえるので適正な金額で売却することが期待できます。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておく事が大事になります。
うるま市の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産を思い通りにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限するために設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、うるま市でも遺留分の相続のいざこざも発生しています。
うるま市の相続による家族信託は？
家族信託はうるま市でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
うるま市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に表す書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書は、自ら記すというようなことも認められていますが形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防止できます。
相続税の申告における税理士の役目とうるま市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。
不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定による正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。
うるま市での税理士の報酬については遺産の額などによって違いますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
