島尻郡南風原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、島尻郡南風原町でも難解な手続きと知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を抑えられます。
家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
島尻郡南風原町でも遺産相続と相続税申告というのは多くの方にとって縁のなかった手続きであり、税理士などに頼む人が多くなっています。
島尻郡南風原町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
島尻郡南風原町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧にします。
これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な影響するので、抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意志をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため紛失や偽造等のような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を決めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての島尻郡南風原町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、島尻郡南風原町でも扱いが難しい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続するとき、下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は島尻郡南風原町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの目安が存在します。
相続税の計算においては、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、島尻郡南風原町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数の業者から見積りを受けられるので、高い金額で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費についても先に確かめる事が大事になります。
島尻郡南風原町の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産について思い通りにすることは許されていますが、遺留分はそれを制限する形で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言があった時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、島尻郡南風原町でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生します。
島尻郡南風原町の相続における家族信託
家族信託というのは島尻郡南風原町でもここ数年注目を集めている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
島尻郡南風原町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は自分で記述することも可能になりますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役割と島尻郡南風原町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割です。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。
島尻郡南風原町での税理士費用は、遺産の総額等で違ってきますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
