島尻郡与那原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、島尻郡与那原町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を減らすことが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントを予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。
島尻郡与那原町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が多いです。
島尻郡与那原町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きを行います。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
島尻郡与那原町でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない時は、全員により協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続の財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。
これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税に影響するため、見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その文章をもとに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造等のような心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の島尻郡与那原町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、島尻郡与那原町でも対応が難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際には次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には島尻郡与那原町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの規準があります。
相続税の算定は、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が起きる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、島尻郡与那原町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金のことも事前に調べることがポイントになります。
島尻郡与那原町の相続の遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれらを制約する目的で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。
財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在する時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、島尻郡与那原町でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくありません。
島尻郡与那原町の相続における家族信託
家族信託というのは、島尻郡与那原町でも最近注目を集めている財産管理です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。
島尻郡与那原町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自分で記すこともできますが、形式の欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を考えているときには、遺言公正証書にしておくことで揉め事をあらかじめ防止することが可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と島尻郡与那原町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
島尻郡与那原町での税理士の費用は遺産金額などで異なってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
