宜野湾市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、宜野湾市でも面倒な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを先に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
宜野湾市でも遺産相続での相続税申告は大方の方にとっては難しい手続きであり、税理士等に頼む方が大部分になります。
宜野湾市での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きを行います。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
宜野湾市でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いるときは、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。
これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に大きく関わってくるので、抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意向により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので、紛失や偽造などといった恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の宜野湾市での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は宜野湾市でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続するとき、次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、宜野湾市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の目安があります。
相続税の割り出しには、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際、宜野湾市でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数ある不動産業者から見積りがもらえるので高額で売れます。
売った時の税金や諸経費についても予め確かめることが大切になります。
宜野湾市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で表す書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは自分自身で書くことも可能ですが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求める際には遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことが可能です。
宜野湾市の相続においての家族信託とは？
家族信託とは、宜野湾市でも近頃関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
宜野湾市の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産について思う通りにしていくことについては認められますが、遺留分はその自由を抑えていくために設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、宜野湾市でも遺留分の相続の争いも発生しています。
相続税申告においての税理士の必要性と宜野湾市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に煩雑になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定によった正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目です。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。
宜野湾市での税理士の費用については遺産額等によって変わってきます、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
