名護市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、名護市でも煩雑な手続きと知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を抑えることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、アクシデントを先に封じておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。
名護市でも、遺産相続による相続税申告は多くの人にとって未知の手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分です。
名護市での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。
おもな段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
名護市でも、第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる場合は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続の財産をもれなく調査し、一覧にします。
これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるので、抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、内容を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などといった恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の名護市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は名護市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する場合は次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、名護市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のような複数の目安が存在します。
相続税の割り出しには、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が生ずる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは名護市でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数の不動産屋から見積りがもらえるので、高い金額で売却できます。
売却時の諸経費や税金のことも先立って調査しておく事が重要です。
名護市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に残す書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自ら書き残すといったことも可能ですが形式欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。
遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めるときには遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防ぐことが可能になります。
名護市の相続における遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。
遺言により故人が自身の財産を好きなように分けることは許されていますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、それが得られない遺言が存在する際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、名護市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生します。
名護市の相続での家族信託は？
家族信託とは名護市でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。
相続税申告においての税理士の役目と名護市での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
名護市での税理士の費用については、遺産の総額などにより異なってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
