国頭郡金武町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、国頭郡金武町でも面倒な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を軽くすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。
国頭郡金武町でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの人にとって難しい手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大半になります。
国頭郡金武町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのような多くの手続きをしていきます。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
国頭郡金武町でも、まず行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査し、リスト可します。
この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税に影響してくるため抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失などのリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って遺産分割の方法を定めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての国頭郡金武町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、国頭郡金武町でも扱いにくい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した際には以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は国頭郡金武町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の尺度があります。
相続税の算出には、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、国頭郡金武町でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から査定がもらえるので高い金額で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも事前に調査することがポイントです。
国頭郡金武町の相続の家族信託
家族信託というのは国頭郡金武町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。
国頭郡金武町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産を思う通りに与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制約する目的で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
それによって、国頭郡金武町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。
国頭郡金武町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自ら記すというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。
遺産分割が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを未然に防止できます。
相続税の申告においての税理士の役目と国頭郡金武町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に従った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
国頭郡金武町での税理士料金については遺産額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
