沖縄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、沖縄市でも面倒な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題を予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。
沖縄市でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が大部分です。
沖縄市での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。
よくある流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
沖縄市でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続財産の対象を調べ上げて、リストにします。
この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大に影響があるので、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その文章を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため偽造や紛失などといった危険がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての沖縄市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、沖縄市でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続したときは次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は沖縄市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの基準があります。
相続税の計算には、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る時、沖縄市でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。
複数不動産業者から見積もりを受けられるので、高い価格で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についても先に確認することが重要になります。
沖縄市の相続についての家族信託は？
家族信託とは沖縄市でも近頃関心を持たれている財産管理の手法です。
これは信用できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
沖縄市の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在する時には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、沖縄市でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくありません。
沖縄市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自分自身で記すといったことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防止することが可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と沖縄市での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。
沖縄市での税理士の費用については、遺産額等により違いますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
