中頭郡西原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、中頭郡西原町でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
中頭郡西原町でも、遺産相続での相続税の申告は大部分の方には難しい手続きであるので、税理士等に頼む方が大半になります。
中頭郡西原町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告などという多数の手続きを行っていきます。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
中頭郡西原町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる場合は全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産をすべて吟味して、リスト可していきます。
この中には現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大に影響してくるので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意志をもとに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての中頭郡西原町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は中頭郡西原町でも特に扱いにくい財産です。
家や土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には中頭郡西原町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などという複数の基準があります。
相続税の算定は、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、中頭郡西原町でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数の不動産屋から見積りがもらえるため高額で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめる事がポイントです。
中頭郡西原町の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言で故人が自身の財産を思い通りに与えることは許されますが、遺留分はそれらを制限を与える形で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在する際は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、中頭郡西原町でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生しています。
中頭郡西原町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示していく書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自分自身で記述するということもできますが形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことで争いをあらかじめ防止することが可能になります。
中頭郡西原町の相続における家族信託とは
家族信託とは、中頭郡西原町でも近頃注目を集めている財産管理です。
これは信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
相続税申告における税理士の必要性と中頭郡西原町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に複雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。
中頭郡西原町での税理士費用は遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
