宮古島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、宮古島市でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽くすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を未然に防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
宮古島市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方には難解な手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。
宮古島市での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多くの手続きがあります。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
宮古島市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は、全員で相談して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続の財産の対象を集めて、一覧化していきます。
これには預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きく影響があるので、漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため、偽造や紛失等というような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を定めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての宮古島市での相続のポイント
家や土地などの不動産は宮古島市でも扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は宮古島市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の算出は、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が生ずる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時、宮古島市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数不動産屋から査定してもらえるため適正な価格で売却することが期待できます。
売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめチェックすることが大事です。
宮古島市の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で示すための書面です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自ら執筆するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防止することができます。
宮古島市の相続での家族信託は
家族信託とは、宮古島市でもここ数年話題を集めている財産の管理方法になります。
これは、信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
宮古島市の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産を好きなようにしていくことについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制限する形で設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。
具体的には全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在する場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、宮古島市でも遺留分関連の相続のいざこざも発生します。
相続税申告における税理士の役目と宮古島市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定によった正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の仕事です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
宮古島市での税理士の報酬については、遺産の額等で異なりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
