那覇市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、那覇市でも煩雑な手続きと専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽くできます。
家族信託や遺言公正証書を使って、揉め事をあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を減らせます。
那覇市でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の方には慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。
那覇市での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに始まります。
那覇市でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産の対象を調査して、一覧化していきます。
これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税に影響してくるため抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、内容をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造等といった恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む那覇市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は那覇市でも特に扱いづらい財産です。
家や土地などの不動産を相続する際は以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は那覇市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が出てくるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は那覇市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると便利です。
複数業者から見積もりを受けられるため高い金額で売却することが可能です。
売った時の諸経費や税金についてもさきに確認しておくことが大切です。
那覇市の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うようにしていくことについては許可されますが、遺留分はそれをある程度制限するために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。
具体的には相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言があった場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、那覇市でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくないです。
那覇市の相続においての家族信託は？
家族信託は那覇市でも近年関心を集めている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
那覇市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示していくための書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書というのは自分自身で記述するということも可能ですが、形式欠陥や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止することができます。
相続税申告での税理士の役割と那覇市での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒になります。
特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に沿った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
那覇市での税理士報酬は、遺産額などで違ってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
