国頭郡本部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、国頭郡本部町でも難解な手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を先に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
国頭郡本部町でも遺産相続での相続税申告は大方の方には慣れない手続きであるので、税理士等に依頼する人が多いです。
国頭郡本部町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といった多数の手続きがあります。
おもな流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
国頭郡本部町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を探して、リスト可していきます。
この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きく関係してくるため、見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため紛失や偽造等というような恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して遺産の分割方法を決めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む国頭郡本部町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、国頭郡本部町でも扱いが複雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する場合は以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は国頭郡本部町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは国頭郡本部町でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。
複数の不動産業者から見積りがもらえるので、適正な価格で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費のことも先に確かめることが大事になります。
国頭郡本部町の相続での家族信託は
家族信託は、国頭郡本部町でも近頃話題を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
国頭郡本部町の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える目的で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、国頭郡本部町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくないです。
国頭郡本部町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に示す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自筆で書き残すことも可能になりますが形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配にしたい時には遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防止できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と国頭郡本部町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
国頭郡本部町での税理士の料金は、遺産金額などによって変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
