島尻郡八重瀬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、島尻郡八重瀬町でも複雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を予め防いでおくのみならず、相続人の負担を減らせます。
島尻郡八重瀬町でも、遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方にとっては難解な手続きであり、税理士等に任せる人がほとんどの
島尻郡八重瀬町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
島尻郡八重瀬町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続の財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税に大きな関わってくるため、抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので、偽造や紛失等のリスクがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を定めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む島尻郡八重瀬町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は島尻郡八重瀬町でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した際には以下の点に注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は島尻郡八重瀬町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのような複数の基準があります。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は島尻郡八重瀬町でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。
複数業者から見積りしてもらえるため、高値で売却することが可能です。
売った時の諸経費や税金のことも予め調べておく事が重要になります。
島尻郡八重瀬町の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。
遺言で故人が自分の財産を思うように分け与えることは許されますが、遺留分はその自由を抑えるために設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。
相続のすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があるときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、島尻郡八重瀬町でも遺留分についての相続のトラブルも発生しています。
島尻郡八重瀬町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に残していくための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書というのは、自分で書くといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割をしたい場合には遺言公正証書を作っておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことができます。
島尻郡八重瀬町の相続の家族信託とは
家族信託というのは、島尻郡八重瀬町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税の申告における税理士の役割と島尻郡八重瀬町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に従った精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
島尻郡八重瀬町での税理士の報酬については遺産の総額等によって異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
