八重山郡与那国町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、八重山郡与那国町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
八重山郡与那国町でも、遺産相続による相続税の申告は、大抵の人にとって難しい手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が多いです。
八重山郡与那国町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等の多数の手続きが含まれます。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
八重山郡与那国町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続の財産の対象を調査し、一覧化します。
これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大な影響してくるため見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、中身に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などの心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して遺産分割の方法を決定します。
相談の結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の八重山郡与那国町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、八重山郡与那国町でもとくに扱いにくい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、八重山郡与那国町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の計算においては、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は八重山郡与那国町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産会社から査定がもらえるため、高額で売却可能です。
売った時の税金や諸経費についても前もって確かめておく事がポイントです。
八重山郡与那国町の相続における家族信託は？
家族信託は八重山郡与那国町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。
これは信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。
八重山郡与那国町の相続の遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産について自由に分配することについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言があった場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、八重山郡与那国町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。
八重山郡与那国町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。
遺言書は、自ら書くというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。
遺産分割が法定相続分と異なる分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを前もって防止することが可能です。
相続税の申告における税理士の役目と八重山郡与那国町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく煩雑です。
不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に沿った正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
八重山郡与那国町での税理士の報酬については、遺産総額などで違いますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
