八重山郡竹富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、八重山郡竹富町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を先に封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
八重山郡竹富町でも遺産相続による相続税の申告は、多くの方にはよくわからない手続きであり、税理士等に任せる人が多いです。
八重山郡竹富町での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多くの手続きがあります。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
八重山郡竹富町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象となるものを集めて、一覧にします。
これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に多大な影響してくるので抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、内容を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の八重山郡竹富町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、八重山郡竹富町でも扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の場合には下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には八重山郡竹富町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの規準があります。
相続税の算出には、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は八重山郡竹富町でもネットの一括査定サービスであれば便利です。
複数ある会社から見積りがもらえるので、高い価格で売ることが可能です。
売った際の諸経費や税金についても予め確認しておく事が重要になります。
八重山郡竹富町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に表すための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書は、自身で執筆するというようなこともできますが、形式不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めるときには遺言公正証書を作成しておくと問題を先に防ぐことが可能です。
八重山郡竹富町の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように分けることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。
具体的には、全財産の一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言がある際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、八重山郡竹富町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。
八重山郡竹富町の相続における家族信託は
家族信託とは、八重山郡竹富町でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告においての税理士の役割と八重山郡竹富町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく複雑になります。
不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に沿った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の職務です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
八重山郡竹富町での税理士の料金は、遺産額等で異なりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
